Location Bureaux 170 m² à 340 m²72700 Rouillon

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, dans un programme neuf, 2 cellules à usage de bureaux, situé à Rouillon, à 10 minutes du centre-ville du Mans.
Terrain de 3 800 m² environ, places de parking privatives. Disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-LM46500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux/C170162.060/5
Bureaux/D170162.06

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Bâtiment charpente métallique
- Bardage double peau avec façade bois RED CEDAR
- Toiture bac acier isolée
- Menuiseries extérieurs et vitrine alu laque anthracite
- Eclairage zénithal lanterneaux et désenfumage
- Cloison Placostil
- Revêtement de sol en carrelage pour les bureaux et locaux sociaux
- 3 prises RJ45 et 4 PC par poste de travail
- Climatisation réversible bitubes
- VMC double flux
- Atelier sol quartzé 2.5t/m²
- 1 porte sectionnelle 3x3.5
- Possibilité de chauffage aérotherme gaz
- Alarme incendie centralisée sur l'ensemble du bâtiment

Emplacement

Rouillon 72700
Prolongement de l'université du Maine et de son technopole
Proche de la gare et du centre-ville du Mans grâce au tramway
Accès rapides A11, A28 et A81

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cyrille CORNET

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Le Mans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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