Location Bureaux 86 m²13001 Marseille

1 620 € HT-HC/mois
226 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 906 € HT/an
Taxe foncière : 1 884 €/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX ATYPIQUES AVEC VUE PANORAMIQUE - TOUR LABOURDETTE (13001 Marseille)
SVRE vous propose à la location une surface de bureaux exceptionnelle d'environ 86 m², située en étage élevé de la célèbre Tour Labourdette, immeuble emblématique classé au patrimoine du XXe siècle, oeuvre de l'architecte Jean de Mailly.
Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail unique avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port et la mer.
Composition des locaux :
Un grand open-space d'environ 40 m²
Deux bureaux indépendants
Une petite cafétéria
Un balcon filant
Très lumineux, avec climatisation réversible
Localisation idéale : Secteur Bourse / Canebière, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, des transports en commun et des axes principaux du centre-ville.
Un bien rare, alliant cachet architectural, modernité et emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité tertiaire.
Disponible immédiatement.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_001427_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
R+14Bureaux86

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Vue exceptionnelle
- Etage élevé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Parquet
- Petite cuisine / Cafétériat

Emplacement

Marseille 13001
Métro : M1 - Colbert
Tram : T2 - T3 - Belsunce / Alcazar
Nombreuses lignes de bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
62 Restaurants

Services

2 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SVRE - Saint Victor Real Estate

Jérome LAPLACE

Immeuble "Le Roger Renzo" - 37, Rue Roger Renzo 37, Rue Roger Renzo
13008 Marseille
L’agence locale indépendante qu’il vous faut !
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets en immobilier d’entreprise à Marseille et dans sa région. Notre expertise et notre expérience nous permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, propriétaires et investisseurs.
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