Location Bureaux 516 m²63000 Clermont Ferrand

5 590 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 10 320 € HT/an
Taxe foncière : 9 288 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Cidera Clermont vous propose à la location un immeuble indépendant situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu Clermont-Ferrand.
Organisé sur environ 516m², il est composé d'un sas d'accueil, plusieurs bureaux dont salles de réunions et openspace, deux sanitaires.
Vous pourrez facilement réaménager l'espace selon vos besoins grâce à ses cloisons amovibles et à ses deux portes pallières.
Situé à proximité des axes autoroutiers et de la Gare de la Pardieu, ce plateau en rez-de-chaussée est idéal et rare sur le secteur.
En sus, vous bénéficiez de 21 places de parkings.
Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux de qualité dans un quartier dynamique de la ville à proximité des transports en commun.
La provision pour charges comprend les consommations électriques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- 2 entrées palières
- Archives
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 21
- Open Space
- Parquet
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
à 500 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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