Location Bureaux 441 m²63000 Clermont Ferrand

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau de bureaux spacieux de 441 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Idéal pour les entreprises cherchant un environnement professionnel bien desservi et équipé des dernières commodités.
Le plateau offre une grande flexibilité avec des cloisons modulaires (pleines, vitrées et semi-vitrées), permettant d'adapter facilement la configuration des bureaux selon vos besoins. Il comprend 7 bureaux d'environ 13 m², 4 bureaux d'environ 16 m², et 2 bureaux d'environ 26 m², ainsi que 2 openspaces de 34 m² chacun. Un accueil spacieux de 27 m², un espace reproduction, un local ménage et un bloc sanitaires avec 3 WC complètent l'ensemble.
Le bâtiment répond aux normes PMR et dispose d'une climatisation réversible et de la fibre optique pour un confort optimal. Un grand espace d'archivage de 35 m² peut être converti en salle de réunion ou en local social selon vos besoins.
Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec 16 places de parking et une localisation stratégique près de la gare tram et SNCF ainsi que de trois lignes de bus.
Une opportunité rare d'installer vos bureaux dans un quartier prisé et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités d'aménagement.
Calcul des charges en cours
Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'acte en sus à charge Preneur : 1500 € HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance