Location Bureaux 1 142 m²63000 Clermont Ferrand

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 1 142 m², idéalement situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des aménagements de qualité.
L'immeuble se compose d'un sous-sol de 97 m² équipé de rayonnages roulants pour les archives, d'un rez-de-chaussée de 560 m² accessible et conforme aux normes PMR, et d'un 1er étage de 485 m² avec accès à une terrasse extérieure couverte. Un parking privatif de 45 places est à disposition pour les employés et visiteurs.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un câblage informatique complet. 2 espaces cuisines communs desservent un atrium couvert, offrant un cadre agréable pour les repas et les pauses.
Situé dans un quartier d'affaires dynamique, cet immeuble représente une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel et confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les charges comprennent l'électricité, l'eau, ainsi que pour les parties communes l'eau, l'entretien intérieur et extérieur, les contrats de maintenance technique (toit. terrasse,ventilation, sécurité incendie) et frais de syndic.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 € HT
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance