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Location Bureaux 159 m²69006 Lyon 6

3 322 € HT-HC/mois
251 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux situés dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier des Brotteaux. Ces bureaux de 160 m² environ bénéficient d'un emplacement stratégique, proche de la Gare Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or, offrant un cadre de travail exceptionnel. Situés au 5ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une grande luminosité naturelle. Ces bureaux sont une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel prestigieux et bien desservi à Lyon.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_1482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
R+5BUREAUX159.45 m²39 862.50 € HT /AN HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 5

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Façade en béton
- Individuel : gaz
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Cuisine
- Gardiennage
- Nouvelle façade

Emplacement

Lyon 6 69006
Métro A et B
Tram T1 et T4
Bus C1 - C2 - C3 - C6 - C13 - C16 - C7 - 27 - 37 - 38 - 70
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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