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Location Bureaux 289 m²69007 Lyon 7

4 817 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 185 € HT/an
Taxe foncière : 5 238 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location une surface de bureaux de 291 m², située au sein de l'immeuble Elion, un ensemble urbain regroupant bureaux, commerces, locaux d'activités, services, logements et équipements publics, en plein coeur du 7ᵉ arrondissement de LYON.
Idéalement positionné au centre des pôles économiques et tertiaires lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale, grâce à un large choix de modes de transport et à son emplacement stratégique dans le quartier du Faubourg, en pleine transformation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkings
R+3BUREAUX145.78 m²
R+3BUREAUX143.54 m²
TOTAL289.32 m²200€8/10 en sous-sol

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation
- Façade en béton
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Label environnemental : BREEAM VERY GOOD
- Parking sous-sol
- Sanitaires privés
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires pavé LED 60x60 cm
- Effectif : 60 personnes
- Panneaux photovoltaïques

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro : B
Tram : T2
Bus lignes C12/35 arrêt "Route de Vienne" à 150 m et 4 lignes à Jean Macé
TER de Jean Macé à 700 m
Gare de la Part-Dieu à 3 arrêts de métro
Gare de Perrache à 4 arrêts de tramway
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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