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Location Bureaux 380 m² à 1 140 m²Rue Louis Berton, 13290 Les Milles

À partir de
5 542 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

SOUTH PARK / Aix-en-Provence / Pôle d'activité des Milles - TRAVAUX EN COURS
ILYADE vous présente en EXCLUSIVITE un immeuble indépendant de bureaux de 1 140 m2 à la location comprenant 38 emplacements de parking extérieur.
Immeuble avec un Rez-de-chaussée élevé de 2 étages avec ascenseur, dans un Cadre verdoyant et calme.
Surface : 380 m2 par niveau.
Le bâtiment bénéficie des dernières normes d'isolation thermiques et phoniques avec des matériaux hauts de gamme.
Les bureaux sont livrés avec un sol souple de type PVC ou moquette au choix, faux-plafond avec luminaires LED, une climatisation réversible et un traitement de l'air spécifique.
Isolation thermique RE2020.
Livraison : Février 2025.
Loyer : 175 euros HT/m2/an parkings inclus.
Provisions s/charges : Peu de charges (Espaces verts, entretien portail)
Taxe foncière : Estimation à 17 euros HT/m2/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : février 2025
Référence : 13_3002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatimentEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
ARDCBureaux380 m2175 € HT/m2/an
A1er étageBureaux380 m2175 € HT/m2/an
A2ème étageBureaux380 m2175 € HT/m2/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Nbre Parkings extérieurs : 28
- Nbre Parkings sous-sol : 11
- Peinture

Emplacement

rue Louis BertonLes Milles 13290
aixenbus.fr, BUS

Transports en commun

Camp des Milles

133 m (soit 2 min à pied)

Bus102083053830548305783058
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ILYADE

Olivier DE GABRIAC

1330 Rue Jean René Guillibert Gauthier de la Lauzière
13290 Aix-en-Provence
Nos Métiers : La TRANSACTION en Immobilier d'Entreprise
LOCATION et VENTE : Bureaux, Entrepôts, Locaux d’Activités, Commerces, Investissement

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