Location Bureaux 118 m² à 1 791 m²44200 Nantes

À partir de
1 917 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Plateaux de bureaux en très bon état de 1791 m² divisibles à partir de 118 m² - Île de Nantes
En plein centre de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du centre de Nantes, rassemblant de nombreux services et commerces.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles à pied ou via les transports en commun. Les locaux sont desservis par plusieurs lignes de transports : l'arrêt "Vincent Gâche" des lignes 2 et 3 du tramway ainsi que la ligne 5 du busway se situent juste en face.
Des places de parking en sous-sol et en aérien sont disponibles en sus du loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_018997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageSurfaceLoyer annuelNombre de places couvertes sous-solLoyer annuel ( places couvertes sous-sol )
R+1501 m² (dont 28 m² de PC)97 769 € HT1015 000 € HT
R+2525 m² (dont 30m² de PC)102 317 € HT1015 000 € HT
R+3511 m² (dont 30m² de PC)99 587 € HT1015 000 € HT
R+4136 m² (dont 8m² de PC)26 458 € HT23 000 € HT
R+5118 m² (dont 7m² de PC)22 944 € HT23 000 € HT
TOTAL1791 m² (dont 103m² de PC)349 075 € HT3451 000€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Système de chauffage et climatisation réversible

Emplacement

Nantes 44200
TRAM et BUS arrêt "Vincent Gâche"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Frédéric SANSONE

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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