Location Bureaux 109 m² à 3 593 m²35000 Rennes

À partir de
1 908 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 125 755 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Rennes vous propose un immeuble de bureaux neufs à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rennes, au coeur du nouveau quartier Euro-Rennes, en plein essor.
Un immeuble de bureaux haut de gamme - 3 593 m² divisibles à partir de 109 m²
Le bâtiment se développe sur 5 niveaux, avec terrasses, balcons et parkings, et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 329 m²
R+1 : 738 m² de bureaux
R+2 : 874 m² de bureaux
R+3 : 857 m² de bureaux
R+4 : 795 m² de bureaux + terrasse privative de 30 m²
L'ensemble est divisible à partir de 109 m², idéal pour PME, startups, professions libérales ou grandes entreprises.
Prestations et labels :
ERP 5e catégorie type W sur tout l'immeuble
Labels : RT 2012, E+C- niveau E3C1, BREEAM VERY GOOD
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
Local à vélos sécurisé - 50 places
47 places de stationnement en sous-sol sur deux niveaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0943
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCLOCAL COMMERCIAL329 M² SUBL
PLATEAU ESTR+1BUREAU369 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+1BUREAU369 M² SUBL
PLATEAU ESTR+2BUREAU376 M² SUBL
PLATEAU NORDR+2BUREAU122 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+2BUREAU376 M² SUBL
PLATEAU ESTR+3BUREAU371 M² SUBL
PLATEAU NORDR+3BUREAU115 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+3BUREAU371 M² SUBL
PLATEAU ESTR+4BUREAU343 M² SUBL
PLATEAU NORDR+4BUREAU109 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+4BUREAU343 M² SUBL

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- RT2012 et LabelE+C-© niveau E3C1
- Panneaux photovoltaïques
- BREEAM © Verygood
- Système de refroidissement
- Parking sous-terrain
- Local à vélos
- Vestiaires
- Douches
- Casiers
- ERP 5ème catégorie type W
- Hauteur libre : 2,50m
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Système de vidéophonie avec badge

Emplacement

Rennes 35000
Accès direct à la Gare SNCF et aux stations de bus et de métro.

Quartier : Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Xavier FRANCOIS

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !

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