Location Bureaux 109 m² à 3 593 m²35000 Rennes

À partir de
1 908 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Rennes vous propose un immeuble de bureaux neufs à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Rennes, au coeur du nouveau quartier Euro-Rennes, en plein essor.
Un immeuble de bureaux haut de gamme - 3 593 m² divisibles à partir de 109 m²
Le bâtiment se développe sur 5 niveaux, avec terrasses, balcons et parkings, et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : 1 local commercial de 329 m²
R+1 : 738 m² de bureaux
R+2 : 874 m² de bureaux
R+3 : 857 m² de bureaux
R+4 : 795 m² de bureaux + terrasse privative de 30 m²
L'ensemble est divisible à partir de 109 m², idéal pour PME, startups, professions libérales ou grandes entreprises.
Prestations et labels :
ERP 5e catégorie type W sur tout l'immeuble
Labels : RT 2012, E+C- niveau E3C1, BREEAM VERY GOOD
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
Local à vélos sécurisé - 50 places
47 places de stationnement en sous-sol sur deux niveaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0943
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCLOCAL COMMERCIAL329 M² SUBL
PLATEAU ESTR+1BUREAU369 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+1BUREAU369 M² SUBL
PLATEAU ESTR+2BUREAU376 M² SUBL
PLATEAU NORDR+2BUREAU122 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+2BUREAU376 M² SUBL
PLATEAU ESTR+3BUREAU371 M² SUBL
PLATEAU NORDR+3BUREAU115 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+3BUREAU371 M² SUBL
PLATEAU ESTR+4BUREAU343 M² SUBL
PLATEAU NORDR+4BUREAU109 M² SUBL
PLATEAU OUESTR+4BUREAU343 M² SUBL

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- RT2012 et LabelE+C-© niveau E3C1
- Panneaux photovoltaïques
- BREEAM © Verygood
- Système de refroidissement
- Parking sous-terrain
- Local à vélos
- Vestiaires
- Douches
- Casiers
- ERP 5ème catégorie type W
- Hauteur libre : 2,50m
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Système de vidéophonie avec badge

Emplacement

Rennes 35000
Accès direct à la Gare SNCF et aux stations de bus et de métro.

Quartier : Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Xavier FRANCOIS

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Le réseau Arthur Loyd, des conseillers immobiliers à votre écoute.
Avec un réseau fort de plus de 70 agences, Arthur Loyd vous conseille et vous accompagne localement dans votre investissement immobilier.
Trouver des bureaux et commerces qui correspondent à vos attentes est souvent fastidieux, c’est pourquoi notre réseau vous permet d’accéder à de nombreux biens sur presque tout le territoire français.
Nous sommes des experts en immobilier professionnel depuis plus de 35 ans alors faites-nous confiance ! N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre réseau d’agences immobilières.

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