Location Bureaux 116 m² à 2 065 m²69007 Lyon 7

À partir de
1 595 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 167 946 € HT/an
Taxe foncière : 134 357 €/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER : Bureaux au coeur du pôle scientifique de Gerland
Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.
Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.
Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BÂTIMENTETAGE - LOTSURFACE (en m²)LOYER HT.HC/ANDISPONIBILITE
Bâtiment B / PULSE !R+3 - Lot 8437,70 m²72 221 €Immédiate
TOTAL Bâtiment B / PULSE !930,30 m²
Bâtiment C / SLAM !R+2 - Lot 11366.1 m²60 406.5 €Immédiate
Bâtiment D / SWING !R+2 - Lot 10382.8 m²63 162 €Immédiate
R+2 - Lot 8116 m²19 140 €Immédiate
R+1 - Lot 4382,70 m²63 112.5 €Immédiate
TOTAL Bâtiment D / SWING !1 203 m²
Bâtiment E / WHOOP !R+1 - Lot 5382,50 m²63 113 €Immédiate
TOTAL Bâtiment E / WHOOP !726.60 m²
SOUS-TOTAL DISPONIBLE5 785.3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Plateaux lumineux
- Hauteur 2,70 m
- Faux plancher technique
- Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
- Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
- GTC sur les immeubles
- Mise en place de TOTEM pour la signalétique
- Création d'un local vélo
- Emplacement prévu pour un FoodTruck
- Local prévu pour un coach sportif

Emplacement

Lyon 7 69007
Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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