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Location Bureaux 175 m² à 3 197 m²69740 Genas

À partir de
2 115 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 306 628 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

MAJVALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_005453
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtage - LotSurface PrivativeParties communes / espaces mutualisésSurfaces PC incluses
Bâtiment ARDC - Lot 143081551
RDC - Lot 322141.6262.6
RDC - Lot 450812.9603.6
R+3 - Lot 128152.9333.9
R+3 - Lot 235566.8421.8
R+1 - Lot 128359.8342.8
R+1 - Lot 514530.7175.7
TOTAL DISPONIBLE3 197.5 m² dispo

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l'étage
- Climatisation 3 tubes individualisée
- Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires...)
- SERVICES SUR PARC :
- Amphithéâtre (162 personnes)
- Salle de sport
- Restauration rapide
- Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
- Centrale solaire
- Perfomance énergétique améliorée
- Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
- Gestion de la ressource d'eau (équipement sanitaires économes)
- Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
- Biodiversité
- Gestion des déchets (local dédié)
- Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
- Gestion de projet (management responsable de l'opération)
Etage : RDC à R+3

Emplacement

Genas 69740
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 48 au pied de l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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