Location Bureaux 262 m² à 4 192 m²69740 Genas

À partir de
3 166 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 306 628 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux neufs, lumineux et modulables de 4 193 m² (divisibles à partir de 263 m²), au sein du parc tertiaire Everest à Genas. Idéalement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, performant et durable.
Situés à quelques minutes des autoroutes A43 et A46, avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, ces bureaux offrent une excellente accessibilité tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le parc, à la fois dynamique et structuré, accueille déjà plusieurs entreprises reconnues telles que Bonduelle ou Ineo.
Les espaces sont répartis du rez-de-chaussée au R+3, livrés en plateau nu ou cloisonnés, avec de belles terrasses privatives à certains niveaux. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins, dans un bâtiment certifié BREEAM Very Good, intégrant des solutions innovantes pour la performance énergétique, le confort et la gestion des ressources.
Le site propose également des services premium sur parc : amphithéâtre (162 places), salle de sport, restauration rapide, ainsi que de nombreuses places de stationnement (intérieures et extérieures avec bornes de recharge).
Confort thermique assuré par une climatisation 3 tubes individualisée, moquette ou sol PVC, et gestion intelligente des espaces communs et techniques.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à fort impact environnemental et humain !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005453
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtage - LotSurface Privative m2Parties communes / espaces mutualisés m2Surfaces PC incluses m2
Bâtiment ARDC - Lot 1615115.8730.8
RDC - Lot 322141.6262.6
RDC - Lot 450812.9603.6
total1344170.31597
R+1 - Lot 126750.3317.3
R+1 - Lot 243081510.9
R+1 - Lot 322442.2266.2
R+1 - Lot 451997.7616.7
total1440271.21711.1
R+3 - lot 235566.8421.8
Bâtiment BR+1 - Lot 538280.8462.8

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l'étage
- Climatisation 3 tubes individualisée
- Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires...)
- SERVICES SUR PARC :
- Amphithéâtre (162 personnes)
- Salle de sport
- Restauration rapide
- Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
- Centrale solaire
- Perfomance énergétique améliorée
- Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
- Gestion de la ressource d'eau (équipement sanitaires économes)
- Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
- Biodiversité
- Gestion des déchets (local dédié)
- Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
- Gestion de projet (management responsable de l'opération)
Etage : RDC à R+3

Emplacement

Genas 69740
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 48 au pied de l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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