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Location Bureaux 345 m² à 1 698 m²69007 Lyon 7

À partir de
5 750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 65 882 € HT/an
Taxe foncière : 40 752 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des plateaux de bureaux, au pied du métro B "DEBOURG". Idéalement desservi par les transports en commun, cet immeuble bénéficie également d'une excellente accessibilité aux grands axes routiers.
Classé HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC Effinergie, cet actif offre des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et respectueux de l'environnement. L'immeuble, d'une excellente facture, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Cet espace de bureaux est parfaitement adapté à divers types d'activités. N'attendez plus pour bénéficier d'une adresse prestigieuse, combinant confort et accessibilité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_000615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGESURFACELOYERPARKINGSCOMMENTAIRES
R+5449 m²200 € HT.HC/m²/an5 stationnementsPossibilité de libération anticipée
R+3904 m²200 € HT.HC/m²/an9 stationnements2 lots de 455 m² et 449 m²
R+1345 m²200 € HT.HC/m²/an3 stationnements

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Hauteur : 2.70 M
- Faux plancher technique
- Climatisation plafond rayonnant 2 tubes
- 8% de parties communes
- Environnement qualitatif
- Hall serviciel avec frigo connecté
- Petite terrasse
- 2 locaux 2 roues
Etage : R+1 / R+5

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro B station Debourg
Gare Jean Macé à 5 min à pied
Tramway T1 station Debourg
Bus C22, S3 et Zi6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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