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Location Bureaux 1 155 m²69007 Lyon 7

18 288 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 525 € HT/an
Taxe foncière : 23 100 €/an
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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux de 1 155 m², idéalement situés au 20 rue Lortet, au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Implantés dans un immeuble de standing, ils bénéficient d'un atrium central unique sous patio couvert, offrant un cadre de travail à la fois moderne et agréable.
Les locaux, déjà aménagés et climatisés, sont composés de surfaces de très bonne qualité, profitant d'une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures. Ils disposent de deux ascenseurs panoramiques, d'un éclairage full LED et d'un double vitrage garantissant confort et performance énergétique. La division des surfaces est possible pour s'adapter à vos besoins. Six emplacements de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
Idéalement positionnés, ces bureaux se trouvent à seulement 6 minutes à pied du pôle multimodal Jean Macé (métro B, tram T1 et T2, nombreuses lignes de bus), et à 9 minutes du métro Jean Jaurès. La proximité des commerces, services et restaurants renforce l'attractivité de ce secteur dynamique et central, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes lyonnais.
Disponibilité : T4 2025.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux d'exception !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2025
Référence : 69_009326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
- Atrium unique : central et sous un patio couvert
- Locaux déjà aménagé
- Climatisation
- 2 Ascenseurs panoramiques
- Actif code du travail
- Luminaire full led
- Double vitrage
- Locaux de très bonne qualité

Emplacement

Lyon 7 69007
6 min à pied du pôle multimodal de Jean Macè :
- Métro B, tram T1 et T2
- C5, C12, C14
- Nombreux bus
9 min à pied du métro B : Jean Jaurès
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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