Location Bureaux 1 000 m² à 6 300 m²69008 Lyon

À partir de
10 833 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 441 000 € HT/an
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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au coeur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné.
L'espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d'agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L'accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l'aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etagesurface utile m²Surface locative m²
RDC806,501003,39
1er813,601012,22
2ème813,501012,10
3ème812,801011,23
4ème813,801012,47
5ème776,60966,19
RDJ204,80254,80
TOTAL5041,606272,40

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Espaces communs:
- Salons
- Paliers aménagés
- Zone de restauration commune
- Stationnements 2 roues
- Espaces extérieurs
- Services:
- Accueil
- Conciergerie
- Service postal
- Très bon état:
- Rénovation intérieure récente
- Agencements de qualité
- Personnalisation des paliers privatifs
- Pavés LED
- Baie de brassage
- Sol moquette
- ERP 5 et 4 possible (sous validation d'un bureaux de contrôle)
- Nombreuses issues de secours
- Ascenseurs

Emplacement

Lyon 69008
Métro D
Station Monplaisir Lumière
(Vers gare de Vaise ou gare de Vénissieux)
= supérieur à 18 minutes de la Presqu'île
= supérieur à 15 minutes de Perrache
Tramway T2 et T4
Station Villon
= supérieur à 19 minutes de perrache (T2)
Gare SNCF Lyon Part-Dieu
station Cazeneuve-Berliet
À 23 minutes via le c25 (bus)
T4 et tram RX ou c25 et tram RX pour aéroport Lyon Saint Exupéry à 59 minutes
Voies cyclables
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(60 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
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Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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