Location Bureaux 109 m² à 244 m²13170 Les Pennes Mirabeau

À partir de
1 272 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 799 € HT/an
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BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 244 m² de bureaux en excellent état divisibles à partir de 109 m² au coeur de la ZAC de L'Agavon.
Ces bureaux sont situés sur un emplacement stratégique à 2mn de l'échangeur A7, à 8mn de l'aéroport MP et à 10mn de la gare TGV d'Aix en Provence.
Vous disposerez de toutes les commodités à quelques minutes pour un cadre de travail idéal.
Le parc tertiaire est clos, verdoyant, calme et bien entretenu.
De nombreuses places de parking en extérieur ainsi qu'un loyer attractif vous est proposé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel en m² HT HC
Bâtiment 2RDCBUREAUX109 m²140€/m²/an HT HC
Bâtiment 2RDCBUREAUX135 m²140€/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés : vitrage toute hauteur / plein
- Plinthes périphériques : Courant fort/faible
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Faux plafond dalles LED
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Espace cuisine/repos
- Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage

Emplacement

Les Pennes Mirabeau 13170
Lignes de bus 9, 671, 672, 679
Gare TGV d'Aix en Provence à 10mn
Aéroport MP à 8mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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