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Location Bureaux 324 m²69007 Lyon 7

4 000 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 940 € HT/an
Taxe foncière : 6 605 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques au coeur du 7ème arrondissement.
Caractéristiques Principales :
- Emplacement Idéal : À 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier agréable et face à un parc arboré.
- Configuration : Deux niveaux rénovés par un architecte récemment :
- R-1 : Locaux d'activité et bureaux
- RDC : Locaux d'activité et bureaux
- Atouts : Vie de quartier conviviale et espace rénové offrant un grand potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux avec du caractère et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
R-1160 m²
RDC164 m²
Option 1 - garage8 parkings
Option 2 - locaux d'activités208 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- RDC de bureaux très atypique
- Climatisation
- Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
- Système de vidéo surveillance
- Possibilité d'utiliser la partie activité en 8 stationnements
- Belle hauteur sous plafond
- Rénovation réalisée par un architecte
- HSP local d'activité : entre 3,77 m et 3,20 m
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 7 69007
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
46 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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