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Location Bureaux 300 m² à 9 395 m²44000 Nantes

Publiée il y a 2 mois
À partir de
4 125 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 234 875 € HT/an
Taxe foncière : 187 900 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NANTES EST - QUARTIER HALUCHERE - BATIGNOLLES, Face au tramway et à proximité immédiate du périphérique, ensemble immobilier neuf développant une surface de 9 395 m² de bureaux répartis sur deux bâtiments. Possibilité de location par bâtiment.
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Grands plateaux bénéficiant de terrasses pour certains. Douches et vestiaires en rez-de-jardin. Cellule d'activité en rez-de-chaussée de 235 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente (idéale restauration). ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée.
Tramway ligne 1 et pôle multimodal de la Haluchère accessibles à pied. Centres commerciaux Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire à proximité. Pôle Santé Jules Verne à 3 minutes
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_16333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypeSUBL m² - Bâtiment ASTATIONNEMENTSSUBL m² - Terrasses
BATIMENT A - SOUS-SOL57,58 m²
BATIMENT A - RDC163,10 m²
------------------------------------------------------------------------
BATIMENT A - R+1Bureaux659,82 m²8
BATIMENT A - R+2Bureaux652,32 m²8
BATIMENT A - R+3Bureaux651,16 m²8Terrasse commune deux bâtiments 128.65 m²
BATIMENT A - R+4Bureaux650,72 m²7Terrasse commune deux bâtiments de 69.70 m²
BATIMENT A - R+5Bureaux650,77 m²7
BATIMENT A - R+6Bureaux651,15 m²7
BATIMENT A - R+7Bureaux650,15 m²7
BATIMENT A - R+8Bureaux520,08 m²6Terrasse de 110,10 m²
TOTAL BATIMENT A5 086,17 m²58
------------------------------------------------------------------------
BATIMENT B - SOUS-SOLRéserves76,94 m²
BATIMENT B - RDC ACTIVITEActivité404,15 m²
------------------------------------------------------------------------
BATIMENT B - R+1Bureaux1 226,51 m²15
BATIMENT B - R+2Bureaux1 220.17 m²14
BATIMENT B - R+3Bureaux929.17 m²11Terrasse commune deux bâtiments 128.65 m²
BATIMENT B - R+4Bureaux793.49 m²9Terrasse commune deux bâtiments de 69.70 m²
TOTAL BATIMENT B4 444.51 m²49

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Immeuble indépendant
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Vestiaires
- RE 2020
- Labellisation E+C(niveau E2C1)
- Certification NF HQE Bâtiment durable niveau "très performant"
- ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus (dont RDC bâtiment B ERP 5 type M)
- Parking réalisé conformément à la norme NFP 91-120
- 4 douches en RDC
- 4 ascenseurs
- Accès indépendant pour chaque bâtiment

Emplacement

Nantes 44000
Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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