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Location Bureaux 344 m² à 1 680 m²44000 Nantes

À partir de
6 450 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 48 720 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

ILE DE NANTES - Au coeur d'un quartier en plein renouveau, plusieurs surfaces de bureaux disponibles pour 1 680 m² environ (divisibles à partir de 700 m²). L'immeuble est labellisé E3 C1 - Biosourcé niveau 1, RT 2012 et certifié BEE.
Les plateaux sont livrés en duplex (R+3 et R+4 - R+5 et R+6) aménagés et non cloisonnés et bénéficieront de faux plancher et de plafonds brut de béton.
A proximité des commerces, restaurants et services.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 44_16330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGETYPOLOGIESURFACEObservations
R+3 - R+4 - DUPLEX NORDBureaux933 m² (division possible à partir de 435m²)Terrasse de 98 m² au R+3
R+5 - R+6 - DUPLEX NORDBureaux748 m² (division possible à partir de 344m²)Terrasse de 85 m² au R+5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Chauffage urbain / CPCU
- Faux plancher
- Labellisé E3 C1 Biosourcé niveau 1
- RT 2012
- Faux plancher de 12 cm environ
- Certification BEE
- Plafonds brut de béton
- Dalles actives alimentées par sous-station de chauffage urbain et CTA double flux
- Absence d'air rafraîchi
- Façades bois + mûrs ossature bois
- Menuiseries bois-alu
- Une gestion de l'eau par infiltration et récupération des eaux de pluie avec réutilisation pour l'ensemble des sanitaires de la partie tertiaire
- Panneaux solaires sur les deux côtés Sud des toits
- Deux locaux vélos
- Places vélos cargo sous le porche
- Fibre amenées aux étages

Emplacement

Nantes 44000
Bus 26 arrêt "Bénoni Goullin"
Tram ligne 3 arrêt "Wattignies"
Busway ligne 5 arrêt "République"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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