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Location Bureaux 362 m² à 4 477 m²Avenue IRÈNE JOLIOT CURIE, 31100 Toulouse

À partir de
5 581 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur d'un site qui sera composé de 3 immeubles, situés à proximités de la route d'Espagne et de l'IUCT Oncopole, Valteos vous propose des bureaux à construire à la location. Dans un bâtiment R+5, proposant 11 lots avec extérieur pour des surfaces locatives à partir de 362 m². Idéal activité de bureaux ou laboratoire.
Disponibilité prévisionnelle 2ème semestre 2026.
Loyer annuel : 828.245 Euros HT/an (185 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2ème semestre
Référence : 31_001294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
A01RDCBureaux ERP398 m²185 € / m² / an
A041er étageBureaux / Labos411 m²185 € / m² / an
A051er étageBureaux / Labos408 m²185 € / m² / an
A062ème étageBureaux / Labos442 m²185 € / m² / an
A072ème étageBureaux / Labos422 m²185 € / m² / an
A083ème étageBureaux / Labos438 m²185 € / m² / an
A093ème étageBureaux / Labos368 m²185 € / m² / an
A104ème étageBureaux / Labos433 m²185 € / m² / an
A114ème étageBureaux / Labos365 m²185 € / m² / an
A125ème étageBureaux / Labos430 m²185 € / m² / an
A135ème étageBureaux / Labos362 m²185 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Batiment neuf
- Bornes de recharges électriques
- Climatisation réversible
- Immeuble de bon standing
- Terrasse
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Accès PMR
- Eclairage des bureaux par luminaires LED
- Ascenseurs
- Local vélo
- Parking privatif en sous-sol
- Certification BREEAM
- Norme RE2020
- Restaurants à proximité
- Douches

Emplacement

avenue IRÈNE JOLIOT CURIEToulouse 31100
Bus : lignes 13, 25, L5, 152

Transports en commun

Bellefontaine

1937 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Gallieni-Cancéropôle

2118 m (soit 28 min à pied)

6

Reynerie

2134 m (soit 28 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2542 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Basso Cambo

2626 m (soit 35 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Thomas BAYE

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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