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Location Bureaux 163 m²53 route DE LAVAUR, 31240 L Union

2 174 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Sur un axe passant du Nord-Est Toulousain, entre L'Union et Balma, l'Agence Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 163 m² idéale pour toutes activités de bureaux, laboratoire, professions libérales ou show-room. Située en rdc d'un très bel immeuble de bureaux aux prestations soignées. Locaux classés ERP de 5eme catégorie type M.
Loyer annuel : 26.080 Euros /an (160 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.600 Euros /an (22 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LE CALYSRDCBureaux163 m²26 080 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Solutions de restauration aux alentours
- Agencement actuel:
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique / copieur
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Climatisation réversible / Eclairage LED
- Stores intérieurs
- Accès vestiaires et douches communes
- Bornes de recharges pour véhicules électriques
- Panneaux photovoltaïques pour une production électrique en autoconsommation sur les parties communes

Emplacement

53 route DE LAVAURL Union 31240
Métro Gramont à 2km.
Bus: lignes 20 et 68

Transports en commun

Balma - ZI Montredon

172 m (soit 2 min à pied)

Bus2037638168

Balma - Gramont

1632 m (soit 22 min à pied)

MétroA

Montrabé

2198 m (soit 29 min à pied)

210

Toulouse - les Argoulets

2252 m (soit 30 min à pied)

MétroA

Roseraie

3093 m (soit 41 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Charlie CUIGNET

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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