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Location Bureaux 824 m²9 rue de Vidailhan, 31130 Balma

9 270 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 888 € HT/an
Taxe foncière : 13 184 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A proximité de la station de métro "BALMA GRAMONT", Valteos vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 824 m².
Loyer annuel : 111.240 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 9.888 Euros HT/an (12 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_000536
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTDisponibilité
RDCActivité, stockage70 m²--
RDCBureaux463 m²--
1er étageBureaux291 m²--
Total-824 m²135 € / m² / anEté 2025

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Portail électrique
- SAS avec deux accès indépendants possibles
- Rideaux métalliques
- Système d'alarme
- Partie stockage de 70 m² avec porte sectionnelle
- Jardin
- Open-space
- Espaces de bureaux individuels
- Salles de réunion
- Goulotte périphérique

Emplacement

9 rue de VidailhanBalma 31130
Lignes de bus à proximité
Métro: ligne A "Balma-Gramont"
Centre commercial
Rocade sortie n°15

Transports en commun

Vidailhan

154 m (soit 2 min à pied)

Bus1025172

Balma-Gramont

629 m (soit 8 min à pied)

MétroA

Toulouse Argoulets

965 m (soit 13 min à pied)

0410

Argoulets

978 m (soit 13 min à pied)

MétroA

Roseraie

1752 m (soit 23 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

SYLVAIN GUERMONPREZ

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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