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Location Bureaux 1 195 m²13100 Aix En Provence

25 494 € HT-HC/mois
256 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 498 € HT/an
Taxe foncière : 8 007 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 1 195 m² situé à Aix-en-Provence, au sein d'un immeuble moderne et parfaitement entretenu. Implanté à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une visibilité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.
Le bâtiment, récent et aux prestations soignées, a été conçu pour accueillir des activités tertiaires ou de formation et dispose de nombreux atouts. Les bureaux sont cloisonnés, en très bon état, et répartis de manière fonctionnelle pour garantir un cadre de travail efficace. Une kitchenette, des espaces de détente conviviaux, un ascenseur, ainsi qu'un espace extérieur privatif viennent compléter les prestations proposées.
Le site, entièrement clos et sécurisé par un contrôle d'accès, comprend 24 places de stationnement en sous-sol et un parking vélo, offrant un véritable confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Connecté à la fibre et installé dans un environnement calme et structuré, ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de qualité.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BAT CRDCBUREAU1 195M2305 920€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Autoroute : 2min
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bus : plusieurs lignes
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation cassette
- Contrôle d'accès
- Dalle LED 60x60
- Espace commun :
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parkings extérieurs : 4
- Parkings intérieurs : 46
- Parkings vélo :
- Parties communes qualitatives
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle informatique
- Sanitaires communs
- Site clos
- Type de sol : moquette
- Type fenêtres : oscillo battante

Emplacement

Aix En Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Odin JULLY

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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