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Location Bureaux 529 m²13290 Aix En Provence

7 721 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 176 € HT/an
Taxe foncière : 8 470 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le cabinet Locopro vous présente à la commercialisation une surface de bureau neuve de 529m2, situé à proximité du Golf, au coeur du Pôle d'Activité. L'accès au site est sécurisé au même titre que l'accès à chaque bâtiment. L'immeubles est en bon état. Le bureau est lumineux via ses grandes vitres pour profiter de la lumière naturelle, les locaux sont également équipé de sanitaire privée. Il dispose d'un accès direct sur un espace extérieur. Le bien dispose également de place de parking extérieur et én sous terrains. L'accès est très facile depuis la D9 et plus d'une dizaine de lignes de bus desservent le site. Le stationnement se fait à l'extérieur aux abords des bâtiments dans une enceinte sécurisée.L'accès à l'intérieur des bâtiments est également sécurisé par digicode. Les parties communes sont en excellent état. Les bureaux ne sont actuellement pas cloisonné vous avait donc la possibilité d'aménager vos espaces comme vous le souhaiter.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Options de Stationnement :
- Loyer parkings en sous-sol : 1250Euros HT/place
- Loyer parkings extérieurs : 700Euros HT/place
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_011551
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCBUREAUX52992 645

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Led
- Fibre optique
- Immeuble ERP catégorie :
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs : 2
- Parkings intérieurs : 29
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos

Emplacement

Aix En Provence 13290
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Emilie BIGOT

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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