Location Bureaux 364 m²06560 Sophia Antipolis

7 498 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 108 € HT/an
Taxe foncière : 9 108 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

LE PATIO DES TEMPLIERS
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location de bureaux neufs d'une surface d'environ 364.30 m² idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, dans le quartier Saint-Philippe.
Ce site offre un environnement privilégié, des espaces tertiaires de haute qualité, une gamme de services diversifiée et un parc privatif sur plusieurs hectares et offrant une vue dominante sur la forêt environnante.
L'emplacement bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce à l'arrivée du Bus Tram (BHNS) au pied de l'immeuble, assurant une desserte idéale par les transports publics. Il se situe également à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Le site dispose de 12 places de stationnement en foisonnement assurant une excellente flexibilité d'usage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite prochainement avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_002297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Charles BUSCHINO

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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