Location Bureaux 500 m² à 7 203 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
10 209 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en TRI-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 900 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 165 m² divisibles dès 500 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM VERY GOOD.
Ils sont idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue S2 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : s2 2026
Référence : 06_001746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface utile en m²Loyer moyen annuel hors charges /m²/anSurface terrasses en m²
Bâtiment haut - Lots 01,02,03 et 04RDC1 680.67 m²240 euros HT/HC/m²/an168.50 m²
Bâtiment haut - Lot 01RDC148.37 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 02RDC349.61 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 03RDC516.85 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 04RDC665.84 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lots 05,06,07,08 et 09R+12 489.07 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut- Lot 05R+1521.53 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 06R+1452.03 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 07R+1557.17 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 08R+1444.63 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 09R+1513.71 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lots 10,11,12 et 13R+21 862.86 m²255 euros HT/HC/m²/an250 m²
Bâtiment haut- Lot 10R+2337.21 m²255 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment haut - Lot 11R+2530.96 m²255 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment haut - Lot 12R+2551.95 m²255 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 13R+2442.74 m²255 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 14R+31 170.76 m²270 euros HT/HC/m²/an682.60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Douche(s)
- Fibre optique
- Open Space
- Précâblage
- Faux plancher technique
- Structure bois
- Climatisation VRV 3 tubes

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(113 avis)

Alexandre CAPONY

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (+ de 80 agences et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
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• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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* Accès à la totalité des opportunités du marché par notre parfaite connaissance des acteurs locaux, nationaux et internationaux
* Etudes prospectives, sectorielles et personnalisées, issues de notre département spécialisé.
L'équipe est constituée de professionnels expérimentés qui sauront vous conseiller : Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et des commerces de périphérie ; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes ; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes ; Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité sur l'Est du Var; Arthur SORDELLO, Consultant bureaux et commerces sur l'Est du Var; Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice ; Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication ; Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons la solution et défendrons vos intérêts !

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