Location Bureaux 481 m²31000 Toulouse

9 729 € HT-HC/mois
243 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 960 € HT/an
Taxe foncière : 13 584 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location ce plateau de 481 m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.
L'ensemble d'immeubles, Situé le long du canal du midi est de facture récente, clos avec accès sécurisé. Il propose un espace service : détente, cafétaria et terrasse.
Le plateau de 481m² se situe en RDC sur rue et se compose d'un grand espace non cloisonné. Il se complète de sanitaires privatifs H et F, et d'un espace technique avec point d'eau/kitchenette.
Coté technique: fibre, plancher technique, climatisation, isolation sonore.
Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.
Normes PMR/ ERP avec 2 issues.
5 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau
Disponibilité : sous 1 mois
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel HTHC : 116 745 Euros / Charges annuelles : 27 960 Euros HT /Taxe foncière : 4066 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 72295_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Normes PMR

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
PASSERELLE HAEDENS (159m) :Ligne 15
LECLERC (419m) : Ligne 45
Métro : Ligne B
CANAL DU MIDI (494m)
COMPANS : (650m)
GARE SNCF : 2,5 KM
AEROPORT : 6,3 KM (direct navette)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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