Location Bureaux 1 033 m² à 2 076 m²31000 Toulouse

À partir de
18 162 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 78 800 € HT/an
Taxe foncière : 42 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.
L'ensemble de plusieurs immeubles a, en bas une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP.
L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)
Disponible : NOVEMBRE 2025
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges
frais de gestion annuel HT: 16380 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2025
Référence : COMPANSLOC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HT HC + parkingCharges annuelles HTTaxe foncière
R+31033 m²218 000 €39 400 €21 780 €
R+41043 m²220 000 €39 800 €21 980 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires privés
- Stores

Emplacement

Toulouse 31000
Nombreuses lignes de Bus
Metro Compans
Aéroport 10Km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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