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Location Bureaux 170 m² à 300 m²31400 Toulouse

À partir de
2 550 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 832 € HT/an
Taxe foncière : 4 956 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 300m² de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE.
Situé entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N°18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37.
L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus. Il est équipé d'un ascenseur qui dessert le plateau privatif.
Le plateau de bureau bénéficie d'un accès direct sur un grand espace d'accueil. Il se composent de 6 bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F. Le tout se complète par un balcon et une grande terrasse d'environ 60m².
le bailleur propose aussi de diviser le plateau pour en faire une surface de 170m² + la grande terrasse - détail ci-dessous.
7 places de parkings sécurisées complètent le tout.
Loyer annuel HTHC : 54 000 Euros
Charges annuelles HT : 8832 Euros / Taxe foncière : 4956Euros
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 72077_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuellesTaxe foncière
R+3170 m²30 600 €50052808 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Kitchenette
- Terrasse
- Toilette(s) handicapés

Emplacement

Toulouse 31400
Bus
LAFAURIE (4m) : Ligne L09
LECRIVAIN (202m) : Ligne L08
MARCEL DASSAULT (210m) Ligne 37
Gare SNCF Montaudran : 1,3 km
Aéroport Blagnac : 20 km
Station vélotoulouse: devant
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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