Location Bureaux 446 m²77000 Melun

6 690 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 000 € HT/an
Taxe foncière : 14 000 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
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BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd 77-91 vous propose à proximité immédiate de la Gare de Melun, des locaux en rez-de-chaussée ERP d'environ 446 m² au sein d'un immeuble exclusif de bureaux.
Les locaux viennent d'être entièrement rénovés, les cloisons ont été déposées pour laisser libre cours à votre aménagement personnalisé.
Les locaux sont entièrement climatisés et bénéficient de sanitaires PMR.
L'emplacement est idéal et proche de tous commerces.
Honoraires charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges, loyer parkings inclus.
Loyer annuel : 80.280 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 16.000 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_001111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HT
RDCBureaux446 m²80.280 €16.000 €
TOTAL ANNUEL HT/CC112.782 €
TOTAL MENSUEL HT /CC9.398,50 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Locaux rénovés
- Locaux en RDC
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Pied de gare de Melun
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Sanitaires privatifs
- Sanitaire PMR
- Kitchenette avec point d'eau
- Locaux traversants
- Issues de secours
- Parking privatif sous sol et extérieur
- Visibilité

Emplacement

Melun 77000
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Lucie SEPTEMBRE

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.

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