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Location Bureaux 236 m²77000 Melun

3 147 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 272 € HT/an
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BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd 77-91, vous propose à la location une surface de bureaux au 2ème étage d'environ 236 m² avec kitchenette divisibles à partir de 106 m² dans un immeuble de bureaux en pleine propriété sur deux niveaux à 650m de la gare de Melun.
Bureaux plein de charme.
Nombreuses places de parking incluses dans le loyer à répartir entre les futurs locataires.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.
Etat des lieux : 300 Euros HT, soit 360 Euros TTC à la charge du Preneur.
Loyer annuel : 37.760 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 12.272 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_000925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles + TF HT
R+2Bureaux236 m²37.760 €12.272 €
TOTAL ANNUEL HT/CC50.032 €
TOTAL MENSUEL HT /CC4.169 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Immeuble de bureaux avec accès PMR
- Site sécurisé par portail
- Bureaux avec beaucoup de charme
- Sol PVC et parquet
- Espace kitchenette avec point d'eau dans les 2 lots
- Plinthes périphériques
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs

Emplacement

Melun 77000
RER D MELUN
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
22 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Lucie SEPTEMBRE

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.

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ARTHUR LOYD 77-91
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