Location Bureaux 125 m²84100 Orange

2 188 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 € HT/an
Taxe foncière : 1 550 €/an

BUREAUX A LOUER

Disponible immédiatement, ce site clôturé, situé au coeur de la zone dynamique du Coudoulet à Orange, propose des locaux fonctionnels et bien équipés, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.
Description des locaux :
-
Bureaux :
- Un espace d'accueil convivial.
- Un showroom spacieux pour vos présentations ou expositions.
- Un espace réunion fonctionnel.
- Deux bureaux individuels d'environ 12 m² chacun.
- Toilettes disponibles pour le personnel et les visiteurs.
-
Stockage :
- Trois garages d'environ 60 m² situés à l'arrière du bâtiment, idéaux pour le stockage ou un usage professionnel.
-
Extérieur :
- Une cour en dalle béton pour une circulation pratique et sécurisée.
- Parking disponible pour le personnel et la clientèle.
Équipements et confort :
- Climatisation réversible et poêle pour un confort thermique optimal.
- Système de sécurité complet : alarme, caméras de surveillance.
- Connexion fibre pour répondre à vos besoins numériques.
Informations complémentaires :
Bien que le site ne bénéficie pas de visibilité directe, sa localisation stratégique dans la zone du Coudoulet permet un accès rapide aux grands axes.
Bail notarié à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_1408_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Carrelages
- Climatisation
- Fibre optique
- Garage
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 3
- Nombre de garages 3
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de bain
- Secrétariat
- Skydome
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Poêle

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascale PINET

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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