Location Bureaux 165 m²13770 Venelles

1 700 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX SPACIEUX DE 165 M² - EMPLACEMENT IDÉAL À VENELLES
Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, confortable et stratégiquement situé ? Découvrez ces bureaux lumineux et climatisés de 165 m², idéalement situés en plein centre de Venelles, Avenue de la Grande Bégude.
Un emplacement privilégié
Accès rapide et direct aux grands axes routiers : à seulement 2 minutes de la sortie vers Aix-en-Provence
- À proximité immédiate d'Aix-en-Provence : 10 minutes du centre-ville
Excellente connectivité : à 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 26 minutes de l'aéroport de Marseille Provence
- Zone dynamique avec commerces et services à proximité
Un espace optimisé pour votre activité
Ce lot de bureaux se compose de :
Un hall d'entrée avec salle d'attente, parfait pour accueillir vos visiteurs
4 bureaux spacieux et lumineux :
Bureau 1 : 25,60 m²
Bureau 2 : 24,83 m²
Bureau 3 : 30,85 m² (idéal pour une salle de réunion)
Bureau 4 : 32,79 m² + 14,82 m² (espace modulable avec un grand potentiel)
2 sanitaires et un coin kitchenette avec frigo et micro-ondes
Des équipements modernes : climatisation réversible, sol en carrelage ou parquet, prises EDF et internet, interphone, fenêtres en double vitrage
Un cadre de travail idéal pour votre entreprise
Avec son grand volume, sa modularité et sa situation stratégique, ce bien est parfaitement adapté pour un cabinet médical, une société de services, des professions libérales ou toute activité nécessitant un espace confortable et bien desservi.
Disponible immédiatement - Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1003_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
1ERBUREAU 125.60
BUREAU 224.83
BUREAU 330.85
BUREAU 432.79 + 14.82
SANITAIRE

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

Contacter l'agence

customer-logo
BAUX LOCAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU