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Location Bureaux 115 m² à 3 612 m²35000 Rennes

À partir de
2 013 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 126 420 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

EXCEPTIONNEL - Boulevard Solférino, accès immédiat à la gare et au centre-ville. Au pied du métro.
Un bâtiment NEUF en R+8 avec 2 niveaux de sous-sol.
Une surface totale d'environ 6 775 m² (SU).
Surface disponible 3 612 m² - Possibilité de plateaux d'un seul tenant de + 800 m²
Plateaux divisibles à partir de 115 m² (Balcons et/ou terrasses à tous les niveaux.
Le local commercial au rdc est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures posées.
Ratio parking : 1/140 m².
Certification BREEAM Very good, RT 2012 et Label E+C niveau E3C1.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_1846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauxSurfaces en m² SUBL
RDC330.27 m²
R+1369.70 m² Plateau ouest
369.70 m² Plateau est
R+2378.70 m² Plateau est
R+2123.30 m² Plateau Nord
R+2378.20 m² Plateau Ouest
R+3373,50 m² Plateau Ouest
R+3115,90 m² Plateau Nord
R+3373,30 m² Plateau est
R+4345.20 m² Plateau ouest
R+4345,20 m² Plateau est
R+4109 m² Plateau Nord

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
- ERP (Etablissement recevant du public) 5 ème catégorie type W
- Panneaux solaires
- Absence de climatisation active
- Dalle active pour le rafraichissement et chauffage
- Raccordement au réseau de chaleur urbain
- Béton bas carbone pour l'infrastructure
- Utilisation de matériaux biosourcés
- Brises soleil en bois
- Certification BREAM Very good, RT 2012 et Label E+C niveau E3C1

Emplacement

Rennes 35000
Gare LGV
Métro lignes AetB et Bus

Quartier : Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER RENNES

4.8
(239 avis)

Véronique CORBIN

318 rue de Fougères
35700 RENNES
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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TOURNY MEYER RENNES
4.8
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