Location Bureaux 141 m² à 756 m²Rue de Lisbonne, 67300 Schiltigheim

À partir de
1 704 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 26 460 € HT/an

Bureaux 756 m² (Div. 141 m²) à louer (SCHILTIGHEIM 67300)

Immeuble de bureaux récent s'inscrivant dans l'objectif « Passiv Haus » sur le site de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Zone labellisée 'Zone d'activité à très haut débit '.
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location et bénéficiant d'un ascenseur, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Référence : L6633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
Parquet en chêne sur chant, Murs en toile de verre peinte
. Faux plafonds en lames métal laqué intégrant le chauffage / refroidissement 'Geo-cooling' et les luminaires avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel
. Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique avec stores extérieurs motorisés
. Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
. Production d'eau chaude par pompe à chaleur eau/eau, Production de froid, VMC double flux
. Sanitaires aménagés aux normes PMR en parties communes à chaque niveau
. 1 Ascenseur desservant tous les niveaux

Cloisonnement :
Lot 3 : un grand bureau - un open Space avec une kitchenette
Lot 4 : 2 bureaux - 1 salle de réunion - 1 open Space
Lot 17-18 : 2 bureaux - 2 open Space
lot 19-20 : non cloisonné

Parkings extérieurs
Parkings sous-sol

Emplacement

rue de LisbonneSchiltigheim 67300
bus

Transports en commun

Copenhague

143 m (soit 2 min à pied)

BusG

Bischheim

1754 m (soit 23 min à pied)

38

Saint-Florent

1926 m (soit 26 min à pied)

TramwayAD

Rotonde

1958 m (soit 26 min à pied)

TramwayAD

Le Galet

2050 m (soit 27 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Vincent Triponel

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !

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