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Location Bureaux 141 m² à 744 m²Rue DE LA HAYE, 67300 Schiltigheim

À partir de
1 880 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 22 320 € HT/an

Bureaux 744 m² (Div. 141 m²) à louer (SCHILTIGHEIM 67300)

Cet ensemble tertiaire à construire, disponible à la location et à la vente, offrant de belles prestations et une accessibilité pour tous, sera idéalement situé au sein de L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).
Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour toute visite de ces bureaux à louer à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Référence : L5873
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble en R+4 de dernière génération, RT 2012.
Pour chaque lot, s'intègrent des éléments de verdure, balcons ou terrasses

• Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés :
- Sol : Moquettes en dalles, Murs mis en peinture, Faux-plafonds en dalles incorporant les luminaires
- Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts
- Double vitrage avec stores ou BSO sur façades exposées
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage/climatisation par système réversible DRV 3 tubes
- Ascenseur dans l'immeuble desservant exclusivement le 4ème étage, bénéficiant d'une entrée indépendante du reste de l'immeuble

Parkings pour les bureaux :
. Lot 401 : 2 parkings sous-sol et 2 parkings extérieurs
. Lot 402 : 1 parking sous-sol et 2 parkings extérieurs
. Lots 403 et 405 : 1 parking sous-sol et 1 parking extérieur

80 places de stationnement vélos

Emplacement

rue DE LA HAYESchiltigheim 67300
bus

Transports en commun

Copenhague

143 m (soit 2 min à pied)

BusG

Bischheim

1754 m (soit 23 min à pied)

38

Saint-Florent

1926 m (soit 26 min à pied)

TramwayAD

Rotonde

1958 m (soit 26 min à pied)

TramwayAD

Le Galet

2050 m (soit 27 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !

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