270 000 €

Bureaux 74 m² (non div.) à vendre (STRASBOURG 67100)

Cette RESIDENE FUTUR COMPOSE se trouve Quai du Bassin Dusuzeau, situé dans le quartier Neudorf de Strasbourg, le long du bassin Dusuzeau, un ancien port charbonnier mis en service en 1882. Ce secteur a connu une transformation significative, notamment avec le développement de l'écoquartier Danube, intégrant des logements, des bureaux et des espaces verts.
L'Ecoquartier Danube est situé entre le quartier du Neudorf et celui de l'Esplanade et s'étend sur un peu plus de 6 hectares. Il est composé deplusieurs immeubles à vocation résidentielle, dont certains disposent de locaux à usages commerciaux/professionnels ou tertiaires.
A souligner la présence d'un parking silo de 340 places sur le site: le parking Danube.
Ce parking est mutualisé. À la différence d'un parking partagé, les utilisateurs n'ont pas la propriété d'une place mais possèdent un droit d'usage. L'ensemble des places disponibles est géré en fonction de l'utilisation. Ainsi, une même place est amenée à couvrir plusieurs besoins en stationnement. Les résidents du quartier Danube bénéficient d'un tarif préférentiel.
Sa localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours.
L'éco-quartier Danube comporte un EHPAD, une école maternelle, des bureaux, des commerces ainsi que de l'artisanat.
La proximité avec les transports en commun, le cinéma UGC, et le centre commercial Rivetoile met cette opération au cœur de la vie Strasbourgeoise.
Les Equipes de CUSHMAN ET WAKEFIELD se tiennent à votre disposition pour tous renseignements
Référence : V6136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Sol : revêtement de type carrelage en grès émaillé, murs peints
. Faux-plafonds acoustiques micro-perphorés, incorporant des luminaires led
. Double vitrage extérieur pour l'ensemble des vitrines et fenêtres
. Sanitaire privatif
. Chauffage au sol (chauffage urbain)

Accès direct depuis l'extérieur mais également par les parties communes de l'immeuble
Accès partagé à la terrasse collective du 7ème étage
Espace divisé en deux volumes
Possiblité d'installation d'une cafétéria (réseaux en attente)
Suivant réglement de copropriété, possibilité de toutes activités commerciales ou professionnelles ne pouvant pas générer de troubles de nuissance par rapport au voisinage

Parking(s) : Parking DANUBE au sein du silo de l'ecoquartier avec un tarif préférentiel. location au temps passé ou par abonnement.

Emplacement

quai du Bassin DusuzeauStrasbourg 67100

Transports en commun

Citadelle

298 m (soit 4 min à pied)

TramwayD

Aristide Briand

472 m (soit 6 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent Triponel

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
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