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Location Bureaux 192 m² à 585 m²Rue DU DEPOT, 67207 Niederhausbergen

À partir de
1 440 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 14 473 € HT/an

Bureaux 585 m² (Div. 192 m²) à louer (NIEDERHAUSBERGEN 67207)

Les Parcs de l'Europe sont composés de différents corps de bâtiment disposant d'accès piéton et bureau en façade et d'accès livraison à l'arrière de l'immeuble.
L'immeuble en pignon, sur le rond point, est dédié exclusivement à un usage bureau. Edifié sur 3 niveaux il dispose d'un ascenseur et de larges baies vitrées en RDC pour une belle visibilité commerciale.
Dans un environnement verdoyant, l'immeuble est très facilement acessible depuis les axes autoroutiers avec un arret de bus au pied du site.
Bâtiment de construction récente composé de locaux d'activité - dépôt - bureaux, divisé en plusieurs lots. Parkings extérieurs sur site.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !
Référence : L3643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
BUREAUX
. Moquette antistatique au sol
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalle avec luminaires encastrés
. Plinthes compartimentées en périphérie pour les courants faibles et forts
. Chauffage central au gaz
. Système de climatisation par bouches en plafond
. Sanitaires H/F en parties communes ou privatives, selon les lots

Cloisonnement :
* Lot A3 - RDC : 7 bureaux, 1 local archives, 1 local technique.
Ce lot dispose d'une surface de stockage de l'ordre de 85 m² accessible par porte sectionnelle. Hauteur d'environ 6 m

* Lot A4 -R1 : 3 grands bureaux - 1 open space

Parkings extérieurs sur site - cf tableau des surfaces

Emplacement

rue DU DEPOTNiederhausbergen 67207
bus

Transports en commun

Mundolsheim

1670 m (soit 22 min à pied)

353637

Hoenheim Tram

2042 m (soit 27 min à pied)

TramwayB

Bischheim

2303 m (soit 31 min à pied)

38

Général de Gaulle

2628 m (soit 35 min à pied)

TramwayB

Bischheim Arrêt CTS R. Gare

2706 m (soit 36 min à pied)

38
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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