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Location Bureaux 323 m²Rue la Tour d'Auvergne, 44200 Nantes

6 325 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 325 € HT

Bureaux 323 m² ile de Nantes

À LOUER – BUREAUX 323 m² – ÎLE DE NANTES – QUARTIER DE LA CRÉATION
📍 Emplacement privilégié
Situé sur l’Île de Nantes, au cœur du Quartier de la Création, cet espace de 323 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un cadre dynamique et attractif, idéal pour une activité de bureaux ou de coworking.
🏢 Un local fonctionnel et clé en main
Récemment aménagé, ce local offre des prestations de qualité :
✅ Bureaux fermés et espaces ouverts
✅ Salle(s) de réunion
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Plusieurs sanitaires PMR
✅ Climatisation
✅ Local en angle
✅ Très lumineux
✅ Local PMR
📆 Disponibilité : Juin 2025
💼 Idéal pour : entreprises, start-ups, espaces de coworking, agences…
Disponibilité : 05/05/2025
Référence : ref-4637-496731065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2019
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Fibre optique
- Local en RDC
- Double entrée
- PMR
- Climatisation réversible
- Bureaux fermés
- Espace de réunion
- Cuisine aménagée équipée
- Plusieurs WC
- Bureaux récemment aménagé
- Local en angle
- Au cœur de l'ile de Nantes, proche république, quartier de la création

Emplacement

Rue la Tour d'AuvergneNantes 44200

Transports en commun

République

194 m (soit 3 min à pied)

Bus265LCLNLOLSNNNONS

Médiathèque

596 m (soit 8 min à pied)

Tramway1

Aimé Delrue

652 m (soit 9 min à pied)

Tramway23

Hôtel Dieu

691 m (soit 9 min à pied)

Tramway23

Vincent Gâche

721 m (soit 10 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
24 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Claire BATY

1 place ste Elisabeth
44000 Nantes
Pionniers de l’immobilier commercial dans le grand ouest, nous sommes convaincus que le commerce joue un rôle essentiel dans la (re) dynamisation des territoires.
Ainsi nous concevons avec attention et créativité chaque projet avec les acteurs des territoires dans un soucis constant de préservation du Vivant.
Ensemble, œuvrons à la transformation positive, durable et responsable des territoires.

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