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Location Bureaux 141 m²Rue DU PARC, 67205 Oberhausbergen

1 528 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 719 € HT/an

Bureaux 141 m² (non div.) à louer/à vendre (OBERHAUSBERGEN 67205

Oberhausbergen et son parc d'activité Le Valparc se situent à l’ouest de l’agglomération Strasbourgeoise, en entrée de ville.
Il est parfaitement relié aux principaux axes routiers.
D’une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d’Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).
Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.
Valparc est également un site d’art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.
Dans un immeuble de tertiaire récent, lot de bureaux à vendre, au 1er étage aménagé et cloisonné. Parkings extérieurs
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à acheter à Oberhausbergen.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Référence : L6160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bureaux :

. Dalles de moquette au sol
. Murs en fibre peinte
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Double vitrage avec stores
. Chauffage - climatisation par ventilo convecteurs en allège (énergie gaz/électricité - le système de climatisation est neuf (changé en octobre 2023)
. Sanitaires H/F en parties communes

Les bureaux sont cloisonnés : 6 bureaux, 1 local technique

Parkings : 6 places

Emplacement

rue DU PARCOberhausbergen 67205

Transports en commun

Parc des Sports

1282 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Le Galet

1690 m (soit 23 min à pied)

TramwayA

Cervantès

1940 m (soit 26 min à pied)

TramwayA

Paul Éluard

2196 m (soit 29 min à pied)

TramwayD

Dante

2298 m (soit 31 min à pied)

TramwayAD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !

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