Location Bureaux 153 m² à 1 083 m²Rue EUGENIE BRAZIER, 67400 Illkirch Graffenstaden

À partir de
1 890 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 37 905 € HT/an

Bureaux 1083 m² (Div. 153 m²) à louer (ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67

Nous vous proposons de bureaux au sein du site WORK CENTER ALSACIA, situé à Illkirch proche du tram,avec des prestations de grande qualité
Illkirch est une ville dynamique, située au sud de Strasbourg. Le secteur ou se situe cet immeuble tertiaire se caractérise par son accessibilité et ses services variés, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Au niveau des accès routiers, cette rue est facilement accessible via la route départementale D468, qui est un axe majeur menant vers les autres communes de la région. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la rue est desservie par plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion efficace avec le centre de Strasbourg et les secteurs avoisinants.
Les résidents et visiteurs bénéficient d'un éventail de services pratiques tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires et des espaces verts, ce qui rend le quotidien à la rue Eugénie Brazier agréable et commode. L'environnement de la rue est particulièrement appréciable, combinant des zones résidentielles paisibles avec des petits parcs et des squares où l'on peut se détendre et profiter de la nature en milieu urbain.
Cette rue incarne un mélange équilibré de fonctionnalité et de cadre de vie plaisant, représentatif de l'attractivité croissante d'Illkirch comme choix de résidence dans la périphérie de Strasbourg.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou présentation de ces bureaux, disponibles à la locqation
Référence : L6604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Sol moquette
Peinture murale,
Dalles de faux plafond améliorant la diffusion de lumière.
Absorption acoustique classe A,
Eclairage dalles LED basse consommation détection automatique ,
Chauffage et climatisation par système réversible
Câblage

PC Sécurité sur le site - Restaurant d'entreprise

Cloisonnement en cloisons modulaires vitrées

Le lot de 698 m² dispose de 2 accès directs depuis l'extérieur

Emplacement

rue EUGENIE BRAZIERIllkirch Graffenstaden 67400
bus

Transports en commun

Campus d'Illkirch

925 m (soit 12 min à pied)

TramwayAE

Leclerc

1238 m (soit 17 min à pied)

TramwayAE

Illkirch Lixenbuhl

1469 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Colonne

1685 m (soit 22 min à pied)

TramwayAE

Parc Malraux

1709 m (soit 23 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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