Location Bureaux 36 m² à 1 065 m²Rue ICARE, 67960 Entzheim

À partir de
405 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 21 300 € HT/an

Bureaux 1065 m² (Div. 36 m²) à louer/à vendre (ENTZHEIM 67960)

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...
Immeuble de bureaux , le long de la rocade autoroutière, sur l'Aéroparc 1, permettant une très belle visibilité. Nombreuses places de parking.
Ces locaux sont disponibles à la location.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Référence : L3752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Sol : PVC ou moquette
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires
. Plinthes compartimentées avec des courants faibles et forts
. Sanitaires en parties communes

Chauffage / climatisation par système réversible

Surface en RDC divisible en fonction des besoins du locataire.

Cloisonnement :
RDC - Lot 263 - 36 m² : non cloisonné
1er étage - lot 265 - 177 m² : 2 bureaux - 1 local technique - 1 kitchenette
1er étage - lot 266 - 151 m² : 3 bureaux - 1 kitchenette
1er étage - lot 268 - 135 m² : 2 bureaux
2ème étage - Lot 269 - 353 m² : 4 bureaux - 1 local technique - 1 cuisine équipée

Parkings extérieurs

Emplacement

rue ICAREEntzheim 67960

Transports en commun

Entzheim Aéroport

1317 m (soit 18 min à pied)

22232433

Duppigheim

3369 m (soit 45 min à pied)

222324

Graffenstaden

4093 m (soit 55 min à pied)

33

Geispolsheim

4161 m (soit 55 min à pied)

2033

Lingolsheim

4211 m (soit 56 min à pied)

222324

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
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