Vente Bureaux 56 m²13300 Salon-de-Provence

À vendre : bureau de 56 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, en plein cœur de la zone d’activités de La Gandonne à Salon-de-Provence.
Ce bureau se compose d’un espace d’accueil, de deux bureaux cloisonnés de 10 à 20 m², d’un local technique avec baie de brassage, ainsi que d’un coin café. L'ensemble bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à une position en angle avec de larges ouvertures.
Climatisation réversible, fibre optique installée, sanitaires communs propres et entretenus, stationnement privatif.
Le bien est proposé au prix de 115 000 € FAI, charges vendeur.
Charges de copropriété : environ 150 € / mois
Taxe foncière : environ 800 € / an
Ce bureau représente une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur :
Il est immédiatement exploitable sans travaux
La demande locative est soutenue dans ce secteur, notamment pour des surfaces professionnelles de moins de 60 m²
Le prix au m² (env. 2 050 €/m²) reste compétitif pour un bureau moderne, bien situé et équipé dans un bâtiment tertiaire
La zone de La Gandonne est l’une des plus dynamiques de Salon-de-Provence, mêlant entreprises locales, services, sièges administratifs et professions libérales.
L’accès rapide à l’autoroute A7/A54, la visibilité et le tissu économique environnant en font un environnement propice à l’installation d’une activité ou à un investissement sécurisé avec potentiel de rendement.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Basile Calès
Conseiller en immobilier d’entreprise
Avenir et Patrimoine
06 80 55 21 79 – B.cales@ggap.fr