CABINET AVENIR ET PATRIMOINE

Avenir & Patrimoine vous propose à la location :

Un bureau de 39 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent en copropriété, bénéficiant d’un accès PMR, de sanitaires et d’une vitrine sur rue.
Il se compose d’un espace principal avec sol en carrelage, climatisation réversible (bloc technique dédié), éclairage LED encastré et baie de brassage dans un local technique.
Deux placards à portes coulissantes sont intégrés, dont un avec kitchenette.
Ce bureau bénéficie également en supplément de deux box fermés et sécurisés en sous-sol, d'une superficie de 17 m² chacun.

Les locaux sont à usage de bureaux, avec une destination pouvant accueillir des activités commerciales, professionnelles ou libérales, sous réserve de compatibilité avec la configuration des lieux.

Loyer mensuel HT/HC : 507 € HT/HC

Détail des différentes charges mensuelles :

Taxe foncière : 62,50 €

Charges de copropriété : 15,00 €

Taux de TVA en vigueur : 20 %

Soit 101,40 € sur une base d’un loyer de 507 € HT

Soit un loyer mensuel TTC/CC : 685,90 € TTC/CC

Montant du dépôt de garantie : deux terme(s) de loyer HT et hors charges.

À noter : Ce loyer n’inclut pas les deux box, lesquels peuvent être loués en sus du loyer initiale à un prix moyen de 90 € HT/HC/mois et par box.

Nos honoraires sont de 15% HT du montant du loyer annuel HT :

6084 € HT x 15% soit 912,6 € HT à la charge du preneur.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez : Basile CALES au 06 80 55 21 79 B.CALES@GGAP.FR

Ce bien vous est proposé par Avenir et Patrimoine, enregistré au RCS de Salon de Provence sous le N° 50231756300042 et détient un CT N° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence.

Avenir et Patrimoine : contact@ggap.fr - 51 Rue Massenet - 13300 SALON DE PROVENCE

Avenir & Patrimoine vous propose, au cœur du massif des Alpilles, dans le village de Maillane

Le dernier lot disponible au sein d'un centre commercial neuf, regroupant notamment un petit supermarché avec station service, un garage automobile, une pharmacie, un centre médical

Local de 174 m² + 10 m² de palier au 1 er étage avec accès PMR par un ascenseur ne desservant que ce local.
Livré brut, dalle béton, fluides en attente, murs et plafonds plaqués prêt à peindre.
Le local est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Il bénéficie également de 10 places de parking privatives attribuées au lot.

Idéal pour des locaux professionnels ( centre dentaires, ophtalmologique par exemple) ou pour implanter les bureaux de votre société ( expertise comptable...)

Loyer 3200 € HT / mois + 90 € HT de charges
Taxe foncière charge preneur sur justificatif
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Honoraires preneur 15 % du loyer annuel HT

Avenir Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.20.36.03.08 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Avenir & Patrimoine vous propose un local de 134 m2 de plain-pied avec un extérieur privatif de 90m2, au sein d'un ensemble commercial neuf.

Excellente visibilité, situé dans la zone des Sardenas à Lançon de Provence,

Cette zone, située à quelques minutes seulement de Salon de Provence, est en plein développement avec de nombreuses entreprises et commerces qui s'y installent.

Le local est entièrement aménagé, cloisons, sol lino, éclairages, sanitaires, chauffe eau, système de chauffage / climatisation gainable, stores électriques.

Il dispose d'un extérieur privatif et clôture, ainsi que d'un local d'environ 8m2.

Le parking de 40 places commun à l'ensemble immobilier est un véritable atout pour accueillir votre personnel ou clientèle.

Idéal pour d'agréables bureaux ou cabinet médical / paramédical.

Pas de possibilité de projet Micro-crèche.

Loyer mensuel 2062 € NA TVA / charges prévisionnelles 224 € ( eau, entretien partie commune et éclairage exterieur)

Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel soit 3711.50 € HT + TVA

Dépôt de garantie 3 mois

Bail professionnel

Avenir & Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.64.55.78.92 ou contact@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Contact commercial - Cathy PEREZ / 0620360308

Avenir & Patrimoine vous présente en exclusivité 2 locaux professionnels neufs.

Au 1er étage d'un centre médical avec accès aux normes PMR par ascenseur, ces 2 locaux de,17m2 et 28.5m2 respectifs disposent d'une salle d'attente commune de 18m2 et d'un sanitaire.

Climatisés et très lumineux grâce à de nombreux vitrages, ces locaux accueilleront parfaitement une activité médicale ou paramédicale.

Les loyers s'entendent toutes charges comprises (eau, électricité, et entretien 2 fois par semaine des parties communes).

Montants des loyers : - Local de 17.5m2 / 525€ HT/mois - Local de 28.5m2 / 855€ HT/mois

Dépôt de garantie: 2 échéances de loyer

Taxe foncière charge preneur sur présentation du justificatif

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT.

L'environnement est composé de nombreux professionnels de la santé, pharmacie, superette, salon de coiffure et spa, garage automobile…

Avenir & Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.64.55.78.92 ou contact@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Contact commercial - Cathy PEREZ / 0620360308

Boulangerie à vendre, idéalement située entre le Lubéron et les Alpilles, sur la célèbre Nationale 7.

L'emplacement dispose d'une excellente visibilité, d'un accès direct à la nationale et d'environ 15 places de parking.

La superficie est de 235 m2 en plain pied, comprenant une belle surface de restauration, (véranda entièrement rénovée) et un extérieur très agréable d'environ 40m2.

Tout le matériel est en excellent état, un laboratoire est dédié au snacking qui représente une belle part du chiffre d'affaire.

Fréquentation importante le midi en snacking grâce à la zone industrielle à proximité.

Fermeture le dimanche, tous les jours fériés et 5 semaines par an, loyer 2600 € net NA TVA / mensuel

CA en constante évolution 656000 € (2023) avec une bonne rentabilité

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.64.55.78.92 ou contact@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Contact commercial - Cathy PEREZ / 0620360308

Salon-de-Provence – Centre historique
Cession de droit au bail : 29 000 € frais d’agence inclus

Avenir & Patrimoine vous propose une cession de droit au bail d’un local commercial exploité actuellement en boutique de prêt-à-porter pour enfants, situé en plein centre historique de Salon-de-Provence.

Ce commerce de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur commerçant et très fréquenté.

Composition du local :

- Une belle pièce principale de 30 m² avec parquet bois, murs en pierres apparentes, spots LED au plafond et climatisation réversible

- Un débarras

- Un espace sanitaire (WC + lavabo)

- Une vitrine donnant sur rue avec rideau métallique

Conditions du bail :

- Bail commercial 3/6/9 – 7 ans restants

- Loyer mensuel : 780 € HT/HC

- Dépôt de garantie : 1 500 €

- Toutes activités autorisées, hors restauration et nuisances

- Aucun travaux à prévoir – Disponibilité immédiate

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de commerce de détail, prêt-à-porter, accessoires, déco, beauté, etc.

Montant de la cession de droit au bail : 29 000 € FAI

Contact commercial : Basile Calès – 06 80 55 21 79
contactpro@ggap.fr
Avenir & Patrimoine – 51 rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence
RCS Salon-de-Provence n° 50231756300042 – Carte T CPI13102016000011976, délivrée par la CCI Marseille-Provence

CI Marseille-Provence

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un bâtiment en RDC + R+1 de 204 m², avec possibilité de logement de fonction, idéalement situé en zone d'activité, à proximité immédiate de l'accès autoroute !

Composition du bien :

RDC (environ 100 m²) : 3 bureaux de 11 à 15 m², 1 open space de 37 m², un espace sanitaire, une cuisine de 17 m² et une garage de 18 m² avec belles ouvertures sur l'extérieur

R+1 (environ 100 m²) : 3 chambres/bureaux de 8 à 12 m², un salon/séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle d'eau neuve de 7 m² et une grande terrasse en L.

Atouts du bien : Bon état général - Exposition sud, Double vitrage et volets roulants électriques - Mode de chauffage au fioul

++++ Terrain clôturé de 4600 m², idéal pour le stockage de matériel, accessible aux camions entièrement fermé.

Conditions de location :

Type de bail : Professionnel ou Commercial

Loyer : 3800 € HT / mois Taxe foncière : à la charge du preneur sur justificatif

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Contact :Cathy PEREZ Chargée d'affaires en immobilier d'entreprise 06 20 36 03 08 contactpro@ggap.fr

Avenir & Patrimoine, 51 rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence

Avenir & Patrimoine est enregistré au RCS de Salon-de-Provence sous le n° 50231756300042 et détient une carte professionnelle n° CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Pour organiser une visite rapide, n'hésitez pas à nous contacter !

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un local commercial avec un excellent emplacement et une grande visibilté.

La surface comerciale est de 180m² + 142 m² de reserve disponible en SUS, nombreux ouvrants sur l'exterieur et accès PMR

Le Local neuf est loué brut, dalle béton, fluides en attente, accès pour les livraisons direct à la réserve.

Grand parking d'environ 25 places devant le local

Loyer annuel 160 € HT/HC/m², soit 2400 € HT/HC par mois hors reserve (surface de la réserve divisible selon besoin)

Depot de grantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT/HC

D'autres locaux sont disponible dans le même ensemble, notamment des bureaux divisibles à la demande.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Cathy PEREZ - 06.20.36.03.08.

Ce bien vous est proposé par Avenir et Patrimoine, enregistré au RCS de Salon de Provence sous le N° 50231756300042 et détient un CT N° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence.

Avenir et Patrimoine : contact@ggap.fr - 51 Rue Massenet - 13300 SALON DE PROVENCE

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE HISTORIQUE DE SALON DE PROVENCE

Avenir & Patrimoine, vous propose la reprise d’un fonds de commerce, exploité depuis plusieurs saisons sur un emplacement premium du centre-ville de Salon-de-Provence.

Situé dans une rue commerçante piétonne très fréquentée, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier toute l’année, renforcé par une forte saisonnalité touristique.

Caractéristiques clés
Activité : vente à emporter de glaces artisanales, glaces italiennes, yaourts glacés, crêpes, gaufres, granitas, bubble tea

Local commercial de 36 m² sur deux niveaux :

18 m² en rez-de-chaussée (surface de vente)

18 m² à l'étage (préparation, stockage, bureau)

Matériel complet en place, sans investissement à prévoir

Grande terrasse extérieure autorisée, jusqu’à 50 places assises

Local récemment rénové, façade refaite il y a deux ans, toiture prévue en 2025

Bail commercial 3/6/9 renouvelé

Loyer mensuel : 970 € HT/HC

Aucun salarié à reprendre

Positionnement commercial
Clientèle diversifiée : locale, touristique, fidèle

Exploitation actuelle simple, rentable, à fort levier de développement

Potentiel de croissance immédiat via : extension des horaires, livraison, ajout de formules salées

Affaire adaptée pour un commerçant indépendant, un couple ou un repreneur souhaitant se positionner rapidement sur un secteur dynamique

Prix de cession : 295 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 000 € TTC, inclus dans le prix)

Un bien rare, sur un axe stratégique, au sein d’une commune en forte dynamique commerciale.
Pour plus d’informations, accès au dossier ou organisation d’une visite :

Basile Calès
Conseiller en immobilier d’entreprise Avenir & Patrimoine
06 80 55 21 79
B.cales@ggap.fr

Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 80 55 21 79 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES