CABINET AVENIR ET PATRIMOINE

À vendre – Bureau 56 m² – Zone La Gandonne, Salon-de-Provence

En plein cœur de La Gandonne, secteur tertiaire dynamique, bureau lumineux de 56 m² au 2 ème étage d’un immeuble bien entretenu.

Composé d’un espace d’accueil, de deux bureaux cloisonnés (10 à 20 m²), d’un local technique avec baie de brassage et d’un coin café. Sanitaires en parties communes. Climatisation réversible, fibre optique installée, place de parking privative.

Prix : 110 000 € FAI (105 000 € net vendeur + 5 000 € TTC d’honoraires)
Charges : env. 150 €/mois – Taxe foncière : env. 800 €/an

Bureau immédiatement exploitable, sans travaux.
Forte demande locative sur les petites surfaces tertiaires du secteur.

Idéal profession libérale/commerciale, siège local.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Basile Calès - Conseiller en immobilier d’entreprise

Avenir et Patrimoine 06 80 55 21 79 – B.cales@ggap.fr

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un local commercial avec un excellent emplacement et une grande visibilté.

La surface comerciale est de 180m² + 142 m² de reserve disponible en SUS, nombreux ouvrants sur l'exterieur et accès PMR

Le Local neuf est loué brut, dalle béton, fluides en attente, accès pour les livraisons direct à la réserve.

Grand parking d'environ 25 places devant le local

Loyer annuel 160 € HT/HC/m², soit 2400 € HT/HC par mois hors reserve (surface de la réserve divisible selon besoin)

Depot de grantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT/HC

D'autres locaux sont disponible dans le même ensemble, notamment des bureaux divisibles à la demande.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Cathy PEREZ - 06.20.36.03.08.

Ce bien vous est proposé par Avenir et Patrimoine, enregistré au RCS de Salon de Provence sous le N° 50231756300042 et détient un CT N° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence.

Avenir et Patrimoine : contact@ggap.fr - 51 Rue Massenet - 13300 SALON DE PROVENCE

Avenir et Patrimoine vous propose la cession d’un fonds de commerce dans le domaine de l’esthétique, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Morgan, sur un axe à fort passage en centre-ville de Salon-de-Provence.

Le local, d’une surface d’environ 75 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de plusieurs cabines, d’un bureau, de sanitaires avec douche, et offre un environnement confortable et sécurisé (climatisation, alarme, vidéosurveillance, fibre optique).

Le fonds comprend également du matériel professionnel haut de gamme

Système LPG pour les soins de la peau et la minceur

Matériel de bronzage par pulvérisation (Spray Tan)

Appareils de lumière pulsée

Faible loyer (1 100 € HT/HC/mois) compte tenu de l’emplacement stratégique et du fort potentiel commercial.

Une opportunité clé en main pour développer ou reprendre une activité dans le secteur de la beauté et du bien-être.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Avenir et Patrimoine, conseil en immobilier d’entreprise à Salon-de-Provence.

Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 80 55 21 79 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE HISTORIQUE DE SALON DE PROVENCE

Avenir & Patrimoine, vous propose la reprise d’un fonds de commerce, exploité depuis plusieurs saisons sur un emplacement premium du centre-ville de Salon-de-Provence.

Situé dans une rue commerçante piétonne très fréquentée, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier toute l’année, renforcé par une forte saisonnalité touristique.

Caractéristiques clés
Activité : vente à emporter de glaces artisanales, glaces italiennes, yaourts glacés, crêpes, gaufres, granitas, bubble tea

Local commercial de 36 m² sur deux niveaux :

18 m² en rez-de-chaussée (surface de vente)

18 m² à l'étage (préparation, stockage, bureau)

Matériel complet en place, sans investissement à prévoir

Grande terrasse extérieure autorisée, jusqu’à 50 places assises

Local récemment rénové, façade refaite il y a deux ans, toiture prévue en 2025

Bail commercial 3/6/9 renouvelé

Loyer mensuel : 970 € HT/HC

Aucun salarié à reprendre

Positionnement commercial
Clientèle diversifiée : locale, touristique, fidèle

Exploitation actuelle simple, rentable, à fort levier de développement

Potentiel de croissance immédiat via : extension des horaires, livraison, ajout de formules salées

Affaire adaptée pour un commerçant indépendant, un couple ou un repreneur souhaitant se positionner rapidement sur un secteur dynamique

Prix de cession : 295 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 000 € TTC, inclus dans le prix)

Un bien rare, sur un axe stratégique, au sein d’une commune en forte dynamique commerciale.
Pour plus d’informations, accès au dossier ou organisation d’une visite :

Basile Calès
Conseiller en immobilier d’entreprise Avenir & Patrimoine
06 80 55 21 79
B.cales@ggap.fr

Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 80 55 21 79 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES

Avenir & Patrimoine vous propose, au cœur du massif des Alpilles, dans le village de Maillane

Le dernier lot disponible au sein d'un centre commercial neuf, regroupant notamment un petit supermarché avec station service, un garage automobile, une pharmacie, un centre médical

Local de 174 m² + 10 m² de palier au 1 er étage avec accès PMR par un ascenseur ne desservant que ce local.
Livré brut, dalle béton, fluides en attente, murs et plafonds plaqués prêt à peindre.
Le local est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Il bénéficie également de 10 places de parking privatives attribuées au lot.

Idéal pour des locaux professionnels ( centre dentaires, ophtalmologique par exemple) ou pour implanter les bureaux de votre société ( expertise comptable...)

Loyer 3200 € HT / mois + 90 € HT de charges
Taxe foncière charge preneur sur justificatif
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Honoraires preneur 15 % du loyer annuel HT

Avenir Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.20.36.03.08 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Avenir et Patrimoine vous propose à la location dans un ensemble immobilier fermé et sécurisé à usage tertiaire situé à 5 min à pied du centre ville de Salon de Provence.

Au premier étage, nous proposons à la location un plateau de bureaux d'une superficie totale de 210 m², divisible à partir de 74 m².


Le bien dispose d'un parking privatif et bénéficie d'une terrasse d'environ 50 m².


Bureau 1 (74 m²) :


Loyer mensuel : 900 € HT

Entrée avec WC séparés

Sanitaires comprenant une kitchenette, une douche et un point d'eau

Espace principal de 40 m² avec parquet, charpente apparente, double vitrage, convecteurs électriques, éclairage LED et climatisation réversible

Mezzanine comprenant :

Bureau de 20 m² avec placard encastré et Velux

Bureau cloisonné de 10 m² attenant à une salle des archives de 4 m²

Terrasse d'environ 50 m², idéale pour des moments de détente ou des événements extérieurs

Conditions financières :



Loyer mensuel : 900 € HT

Provision mensuelle de charges locatives courantes : 10 € (comprenant les charges communes, l'entretien de la cour et du portail)

Provision mensuelle pour la taxe foncière : 72 € HT/mois (85 € TTC/mois)

Dépôt de garantie : 2 700 €

Honoraires du preneur : 1 620 € HT

Un emplacement idéal pour des entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et modulable, avec un extérieur privé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. AVENIR & PATRIMOINE - contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - 06 80 55 21 79

Beau local commercial d'une surface total de 145 m2, dont 91 m2 en RDC et 54 m2 à l'etage, aménagé à usage de bureau.Le local est entierement équipé de la climatisation réversible, de double vitrage et d'un grand parking commun aux autres commerces adjacents.

Emplacement idéal à l'entré de la commune de St-Andiol avec une visibilité et un accés direct à la célebre N7. A 10 km environ de Cavaillon ou de St-remy de Provence.

Précedemment occupé par une pizzeria, ce local offre de nombreuses possibilités, restauration rapide, mais aussi commerce de bouches (primeurs, traiteur), ou de détail (opticiens), bureaux etc.. Pas de restriction d'activités.

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.64.55.78.92 ou contact@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Contact commercial - Cathy PEREZ / 0620360308

Avenir & Patrimoine vous propose un local de 134 m2 de plain-pied avec un extérieur privatif de 90m2, au sein d'un ensemble commercial neuf.

Excellente visibilité, situé dans la zone des Sardenas à Lançon de Provence,

Cette zone, située à quelques minutes seulement de Salon de Provence, est en plein développement avec de nombreuses entreprises et commerces qui s'y installent.

Le local est entièrement aménagé, cloisons, sol lino, éclairages, sanitaires, chauffe eau, système de chauffage / climatisation gainable, stores électriques.

Il dispose d'un extérieur privatif et clôture, ainsi que d'un local d'environ 8m2.

Le parking de 40 places commun à l'ensemble immobilier est un véritable atout pour accueillir votre personnel ou clientèle.

Idéal pour d'agréables bureaux ou cabinet médical / paramédical.

Pas de possibilité de projet Micro-crèche.

Loyer mensuel 2062 € NA TVA / charges prévisionnelles 224 € ( eau, entretien partie commune et éclairage exterieur)

Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel soit 3711.50 € HT + TVA

Dépôt de garantie 3 mois

Bail professionnel

Avenir & Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.64.55.78.92 ou contact@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Contact commercial - Cathy PEREZ / 0620360308

AVENIR & PATRIMOINE vous propose à la location un espace de bureaux de 140 m², situé au R+1 d'un ensemble immobilier au cœur du Pôle d'activité des Milles.

Ils comprennent :
Un hall d’accueil spacieux, quatre bureaux indépendants, parfaits pour une organisation efficace. Un open space avec rangement des archives, ouvert sur deux autres bureaux avec placards intégrés. Un espace supplémentaire dédié aux archives.

L’aménagement intérieur a été pensé pour allier praticité et confort : Sols en lino, faux plafonds en dalles, baie de brassage et prises RJ45, stores aux fenêtres.

Les bureaux bénéficient de WC communs dans les parties communes et l’accès est facilité par un ascenseur.

+ La location inclut également un emplacement de parking privatif.

Ce local de 140 m² est idéal pour toute activité nécessitant un espace de travail organisé, lumineux et bien équipé.

Loyer : 1 500Euros/mois

Provisions sur charges : 750Euros/mois

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT soit 3 000euros

Honoraires représentent un montant de 3 600€ HT, soit 4320€ TTC à la charge du preneur


Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Avenir & Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.20.36.03.08 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence