Bureau de 304 m² - A vendre - Saint André de Sangonis

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un bureau de 304 m² avec une terrasse de 12,35 m² dans un bâtiment de logement en R+4.
LOCALISATION :
- Village dynamique de 6 000 habitants environ à 6 mn de Gignac, bénéficiant de la proximité de la sortie d'autoroute A750.
- Le local est situé à proximité du collège, de l'école et des installations sportives.
- A 5 mn de la sortie d'autoroute A750 permettant d'accéder rapidement sur Montpellier, Gignac, Clermont l'Hérault, Lodève, Béziers.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- A vendre un plateau de bureau de 304 m² + une terrasse de 12.35 m² en RDC.
- Local livré brut.
- 8 places de parking extérieures sont rattachées au local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Réseaux en attente.
- Accès PMR.
Les aménagements intérieurs sont à la charge du futur aquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (8 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 629 862,50 € HT soit 755 835,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 614 500,00 € HT** soit 737 400,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Prix de vente du local : 562 500,00 € HT HD + 8 places de parkings à 6 500,00 € HT HD l'unité.
- Disponibilité : 3ième trimestre 2025
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : VP38153-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint Andre De Sangonis 34725

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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