Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 106 m²34920 Le Cres

260 900 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureau de 106,90 m² - A vendre - Le Crès

Le Crès
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA d'une superficie totale de 106,90 m² dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 16 mn.
- Station de tramway à 6 mn.
- Gare LGV et aéroport à 26 mn.
- Accès Montpellier Nord 13 mn.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment de bureaux en R+2 avec un ascenseur, d'une surface totale de 1 625 m² répartis sur 3 niveaux.
Le bureau est situé au 1er étage
- D'une superficie de 106,49 m² dont 96,83 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Copropriété de 16 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage en dalle 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 288 812,00 € HT soit 346 574,40 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 400,00 € HT** soit 336 480,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 6 500,00 € HT HD).
- Disponible : Livraison du plateau 2 TRIM 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : VP38127-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Le Cres 34920
tramway
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Hérault - Vente Bureaux

Contacter l'agence

customer-logo
RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU