Location Commerce 1 400 m²22360 Langueux

14 167 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
2 000 000 €

BUREAU A VENDRE OU A LOUER

Situé au coeur de la zone commerciale de Langueux, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environs 1400m² composé de :
- Surface de vente d'environ 1050m²
- Réserve, bureaux
- Maison à rénovée d'environs 120m²
- Une trentaine de places de stationnement privatives
Avantages :
- Zone commerciale dynamique toujours en croissance
- Présence de très nombreuses enseignes autour du local
- Situé au bord d'un rond point
- Proximité immédiate de la RN12
- Visibilité et flux de passage important
- Local en bon état d'usage
- Présence de trappes de désenfumage, climatisation...
Loyer = 170 000Euros HT HC/an
Disponible également à la vente = 2 000 000Euros
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22_0267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Grille électrique
- Porte Sectionelle :

Emplacement

Langueux 22360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Kathy JAULIN

15, rue de Rohan
22000 Saint-Brieuc
Orpi Triskell Habitat et Entreprise fut crée par trois passionnés de la Bretagne et cumulant à eux trois 55 ans d’expérience en immobilier d’habitation et d’entreprise.
Orpi Triskell Habitat et Entreprise se concentre sur les métiers de la transaction résidentielle et professionnelle (Location/vente), de la Gestion Locative et de l'investissement.
Nous souhaitons offrir un service premium délivré par des collaborateurs professionnels et éthiques qui accompagneront leurs clients avec les derniers outils technologiques (architecture 3D, Drone, visites virtuelles)
Outre notre souhait d’être un acteur de long-terme du changement de paradigme dans l’immobilier breton, notamment sur les nouveaux usages, nous avons à cœur de nous engager, pour nos clients et nos collaborateurs, dans la voie d’un immobilier plus responsable sur le plan social et environnemental

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