Location Bureaux 81 m² à 1 074 m²64140 Lons

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux situé sur la rocade qui relie l'université de Pau et la zone Commerciale Lescar Soleil.
Cet ensemble immobilier de 1074 m² bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.
Implanté sur une parcelle accueillant trois bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + un étage, cet ensemble à usage professionnel propose 5 bureaux.
Quatre de ces espaces sont réunissables, offrant ainsi la possibilité de disposer de la quasi-totalité du site pour une surface totale de 881 m².
Caractéristiques principales :
- 3 bâtiments indépendants
- 5 bureaux disponibles de 81 m² à 317 m² dont 4 modulables et réunissables pour une surface totale de 881 m²
- Accessibilité directe depuis les grands axes
- Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW.
Accès et desserte :
- Bus IDELIS - Ligne T13 : Centre-ville de Pau accessible en 20 min
- A64 Sortie 9.1 « Lescar / Pau Ouest » à 8 min
- Gare SNCF de Pau à 13 min
- Aéroport Pau-Pyrénées à 15 min
Environnement commercial et Services à proximité immédiate :
- Carrefour Express, Brasserie, Pizzeria, Boulangerie, Boucherie
- Opticien, Institut de Beauté, Tabac-Presse
- Banque
- Complexe sportif et Piscine municipale
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance