Location Bureaux 108 m²40230 Benesse Maremne

Bureaux Neufs à Louer dans Zone Économique Dynamique - Bénesse-Maremne
À louer, bureaux neufs de 108 m² climatisés, idéalement situés au 2ème étage d'un bâtiment récent, à la sortie n°8 de l'autoroute A63, dans la nouvelle zone économique de Bénesse-Maremne, face au LIDL. Parfait pour les professions libérales.
Emplacement stratégique :
- Bayonne : 20 minutes
- Biarritz : 30 minutes
- Dax : 25 minutes
- Mont-de-Marsan : 40 minutes
- Bordeaux : 1h15
Caractéristiques et services inclus :
- Normes : RT2012, ERP 5ème catégorie, accessibilité PMR
- Sanitaires et cuisine en parties communes
- Phone box et salle de réunion pour 4 personnes en R+1 et R+2
- Salle de réunion modulable de 40 m² en R+3 (sur réservation), pour 12 à 18 personnes, avec accès à une terrasse privative de 90 m²
- Nombreuses places de parking et abri 2 roues dédiés à l'ensemble immobilier
Charges et conditions :
- Charges de copropriété : environ 1,80 Euros/m²/mois (fourchette estimative haute)
- Première assemblée générale de copropriété : prévue en novembre
- Exonération de la taxe foncière : acquéreur exonéré les deux premières années, étant donné qu'il s'agit d'un bien neuf
Conditions financières :
- Loyer : 1500 Euros HT/mois hors charges
- Charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
Bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès direct à l'autoroute et des services premium dans un environnement en plein essor, idéal pour développer votre activité.