Location Local d'activités 959 m²44340 Bouguenais

13 880 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 41 639 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 504 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bouguenais - Local activité mixte 959 m2 à louer

A louer local d'activité mixte BUREAUX / STOCKAGE / SHOW ROOM de 959 m2 situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader.
Situé à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services.
Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique.
Il se compose de :
- RDC environ 370 m2 : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente
- 1 Hall d'exposition d'environ 250 m2 + 1 espace de stockage
- R+1 environ 338 m2 : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion
- 32 places de parking.
Disponibilité début janvier 2025
Loyer mensuel HT/HC :13879,60 EUR
Provision pour charges: 3500 EUR (Taxe foncière + Taxe ordures ménagère)
Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC garantie bancaire à première demande
Frais rédaction du bail : 2 500 EUR HT + Etat des lieux en sus
Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Disponibilité : début janvier 2025
Référence : L2437LBC_LBI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Bouguenais 44340
bus

Quartier : AÉROPORT NANTES ATLANTIQUE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

MELLIER Leila

2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
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